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Mon site www.assurancesetmutuelles.fr

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Michael Merlen -Article 83 - PERP -PERCO

"Retraite art 83 PERP-PERCO" ? Ce titre peut paraître sibyllin. Je vais vous expliquer ce qu'il en est.Un " ... http://v.iew.im/hwRXD4

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La production agricole : Accord de branche complémentaire santé et prévoyance

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Professionnels de l'assurances et WebMarketing

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Pré-requis à l'ouverture de votre entreprise

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Le contrat responsable

LE CONTRAT RESPONSABLEPlus d'informations sur la page : http://michael-merlen.fr/le-contrat-responsable/L ... http://v.iew.im/hvCxpP

Paiement de la cotisation retraite des entreprises mensualisée

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Le Plan Epargne Entreprise : PEE

Le plan épargne entreprise (PEE) est un contrat permettant aux dirigeants d'entreprise, de 1 à 250 salariés ... http://v.iew.im/h7Xahe

Nue Propriété - Eric Taiclet- Mickael Merlen

Le démembrement temporaire permet d’acquérir un bien immobilier dans des conditions très privilégiées :


Réduction du prix à l’entrée, transfert à un tiers des contraintes, des risques et des charges locatives, fiscalité avantageuse

ELIMINER LES CONTRAINTES, LES RISQUES, LES IMPÔTS ...

Acquérir moins cher   La pleine propriété du bien est dite démembrée entre la Nue-propriété acquise par l’investisseur pour 54 à 70 % de la valeur du bien et l’Usufruit cédé à un organisme gestionnaire.

A l’issue de la période de démembrement, le nu-propriétaire retrouve la pleine propriété du bien de façon automatique.


S’exonérer des contraintes, risques et charges

Durant la période de démembrement, les contraintes, les risques, les charges ainsi que les dépenses d’entretien et de gros travaux sont transférés à l’organisme gestionnaire, permettant à l’investisseur nu-propriétaire de s’exonérer totalement de la gestion locative.


Réaliser des économies d’impôt  L’investisseur réalise par ailleurs des économies d’impôt substantielles à quatre niveaux :

non-imposition de la plus-value sur l’usufruit à l’issue de la période de démembrement,

économies d’impôt sur le revenu grâce à la déductibilité des intérêts de l’emprunt souscrit pour l’acquisition de la nue-propriété dans la catégorie des revenus fonciers,

économies d’ISF par le jeu de la non-imposition de la nue-propriété dans le patrimoine de l’investisseur,

pas de taxes foncières à devoir pendant toute la durée du démembrement,

 ET ....

Eric Taiclet
Michael Merlen
Mickael Merlen